По инициативе депутата Законодательного Собрания Краснодарского края Виктора Теплякова состоялась выездная комиссия по вопросам состояния и снабжения многоквартирного жилого дома 61 по улице Пасечной. В ней приняли участие представители ресурсоснабжающих организаций, администрации города и Центрального района, сотрудники МЧС, жильцы дома.
Раннее на прием к депутату обратилась председатель домового комитета, которая уже несколько лет ведет переписку с хозяйствующими службами по вопросу необоснованных начислений за электроснабжение, воду и тепло. Причиной тому расчет общедомовых нужд. Многоквартирный жилой дом № 61, как и рядом расположенные высотные дома, построен с открытыми галереями, так называемыми «открытыми коридорами», которые идут к каждой квартире. Данное архитектурное решение во многом и стало причиной спора между снабжающими организациями и жильцами. «Энергосбыт», «Водоканал» и «Теплоэнерго» выставляют свои счета с учетом использования галерей как зон общего пользования.
Жители попросили обратить внимание депутата и участников комиссии на нецелесообразное применение этих расчетов, исходя из которых общедомовые территории занимают 25% общей площади дома. Так, за три прошедших года жильцам выставлены счета по горячему водоснабжению за 4 тысячи кубометров. Подобная ситуация сложилась и с электроснабжением, еще несколько лет назад сотрудники «Энергосбыта» отключили отдельные домовые счетчики на общее освещение и лифты, но при этом счета за общие нужды иногда превышают потребление электроэнергии, используемой жителями домов в своих квартирах.
Во время встречи жильцы смогли не только задать все эти вопросы, но и получить компетентные разъяснения от представителей ресурсоснабжающих организаций. Конечно, открытые балконные галереи не могут быть объектами начисления платежей на горячее, холодное водоснабжение и канализование. Причиной данной проблемы являются существующие технические паспорта по этим домам, в которых не учтены современные требования. По данным этих устаревших документов и происходит неверный расчет в снабжающих дома организациях.
Первоочередной задачей сейчас является переоформление паспортов либо получение справки из БТИ, где будут указаны точные используемые общедомовые площади. После чего жильцы смогут обратиться в абонентские отделы, где им произведут перерасчет начислений.
Также представители хозяйствующих структур выразили готовность дополнительно разобраться с каждым начислением, произвести полную проверку, проконсультировать жильцов.
Вторым не менее острым вопросом встречи стал капитальный ремонт. Видимая изношенность домов не оставляет никаких вопросов. Ремонт дому просто необходим в ближайшее время. Со стороны депутата принято решение направить запрос о пересмотре сроков проведения капитального ремонта данного дома. При этом он попросил жителей тоже своевременно и в полном объеме производить оплату в Фонд капитального ремонта.
Основные проблемные вопросы дома по улице Пасечной удалось сдвинуть с мертвой точки, обозначить алгоритм дальнейших действий и пути их окончательного решения. Ситуацию по дому депутат Виктор Тепляков взял на личный контроль.
